Cơn sốt thị trường biệt thự nghỉ dưỡng phía Bắc đang bùng nổ

Con Sot Thi Truong Biet Thu Nghi Duong (1)

“Cơn sốt” thị trường biệt thự nghỉ dưỡng phía Bắc; trong những ngày khởi đầu năm 2022 đang dần nóng lên và chiếm lĩnh thị trường bất động sản (BĐS). Nhu cầu tìm mua biệt thự cao cấp có xu hướng tăng nhanh. Chính vì thế, chỉ trong vài tháng đầu năm 2022, thị trường biệt thự nghỉ dưỡng đã liên tục bùng nổ; với nhiều giao dịch với các tỉnh thành trên khắp cả nước; đặc biệt là liên kết với các vệ tinh xung quanh thị trường phía Bắc. Dưới đây là những thông tin về thị trường biệt thự nghỉ dưỡng trong thời điểm hiện tại mà chúng tôi đã tổng hợp.

Biệt thự nghỉ dưỡng tại các vùng ven được các nhà đầu tư săn lùng

Chọn được khu vực và sản phẩm để xuống tiền từ cuối năm 2021 nên ngay sau Tết âm lịch; anh Huỳnh Minh (quận Nam Từ Liêm, TP.Hà Nội) đã ký hợp đồng và hoàn tất thủ tục mua bán. Sản phẩm anh lựa chọn là một nền biệt thự thuộc dự án compound ven sông triển khai tại thị xã Phú Thọ. Dù giá bán dự án này không rẻ nhưng anh Minh cho rằng; so với các sản phẩm tương tự triển khai ở TP. Hà Nội. Mức giá này rất mềm và giàu tiềm năng tăng trưởng trong nhiều năm tới.

Nhu cầu tìm mua biệt thự cao cấp xu hướng tăng mạnh trên thị trường cả nước, nhất là các tỉnh thành đang có biến động hạ tầng.

Thị trường biệt thự nghỉ dưỡng phía Bắc tạo sức hút cho giới đầu tư

Cũng xuống tiền mua biệt thự tại một dự án quy mô trên địa bàn thị xã Sơn Tây. Chị Ngọc Lan, nhà đầu tư sống tại TP. Hà Nội cho biết; chị bị hấp dẫn bởi chất lượng và giá bán của sản phẩm này tại các thị trường vùng ven.

Khi mà TP.Hà Nội đã không còn là sân chơi cho tất cả nhà đầu tư bất động sản liền thổ; đổ về các đô thị vệ tinh. Nơi có tốc độ tăng trưởng hạ tầng mạnh; tốc độ đô thị hóa cao và giá BĐS đang trên đà tăng. Là lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và những người có nhu cầu tìm không gian sống xanh; thuận tiện di chuyển về nội thành.

Thi Truong Biet Thu Nghi Duong (1)
Loại hình BĐS vùng ven đang tạo cơn sốt trên thị trường

Biệt thự cao cấp – Phân khúc bất động sản “dậy sóng”

Dòng sản phẩm biệt thự cao cấp đang trở thành loại hình BĐS; được giới đầu tư săn đón nhiều nhất trong các tháng vừa qua. Bất chấp việc giá biệt thự liên tục leo thang, phân khúc này vẫn ghi nhận nhu cầu tìm mua tăng. Nhất là tại các đô thị quy mô phát triển giáp ranh TP.Hà Nội trong bán kính từ 20-50 km.

Báo cáo thị trường BĐS tháng 01/2022 trên trang báo điện tử Batdongsan.com.vn cho thấy; lượng tin đăng và nhu cầu tìm kiếm biệt thự tại hầu hết các thị trường phía Bắc đang tăng mạnh.

Tổng lượng tin đăng rao bán biệt thự trong tháng 01/2022 tăng hơn 50%; trong khi nhu cầu tìm mua tăng 44% so với cùng kỳ 2021. TP. Hà Nội ghi nhận lượt tìm mua biệt thự tăng hơn 35%; nhưng con số này vẫn khá khiêm tốn nếu so sánh với sức nóng của các thị trường giáp ranh.

Thị trường bất động sản liền thổ tiếp tục “sốt” 

Bên cạnh việc căn hộ liền thổ luôn là kênh đầu tư được ưa chuộng hàng đầu và mang lại thanh khoản cũng như lợi nhuận tốt, sự gia tăng nguồn cung mới trong tháng cuối năm 2021 và đầu 2022 đã khiến cho giao dịch loại hình này tăng nhiệt. Nhà liền thổ tại TP.HCM thời gian qua khá hạn chế kéo theo đó là lượng giao dịch giảm vì không tìm kiếm được sản phẩm phù hợp.

Chính vì vậy phân khúc nhà phố/biệt thự đang có xu hướng dịch chuyển ra các vùng giáp ranh phát triển khác như Phú Thọ, Hòa Bình, Vĩnh Phúc,..nơi có quỹ đất dồi dào, cơ sở hạ tầng mở rộng thuận tiện và mức giá bán hợp lý.

Thực tế hoạt động thị trường từ thời điểm quý 4/2021 đến hiện tại; lượng giao dịch biệt thự phần nhiều tập trung về các khu đô thị tích hợp đang được triển khai tại Sơn Tây – Hà Nội. Chẳng hạn như, tại Sơn Tây – Hà Nội chính là Khu biệt thự cao cấp Nhật Nam.

Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Nhật Nam tại Sơn Tây – Hà Nội

Với mỗi căn biệt thự Nhật Nam có diện tích từ 250 – 600m2/ căn hộ; thiết kế bên ngoài ấn tượng sang trọng với khuôn viên rộng rãi nhiều cây xanh. Nội thất bên trong mang phong cách kiến trúc châu Âu cao cấp sang trọng.

Cộng hưởng với nhu cầu sống hòa hợp với thiên nhiên; biệt thự cao cấp Nhật Nam tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên với lối thiết kế mở. Để mỗi ngày, cư dân nơi đây có thể đón nhận nguồn sống căng tràn, cảm xúc tươi mới; sẵn sàng năng lượng cho ngày mới.

Nha Mau Biet Thu Nhat Nam Tai Son Tay (1)
Nhà mẫu của dự án biệt thự Nhật Nam tại Sơn Tây – Hà Nội
Nha Mau Biet Thu Nhat Nam (1)
Nhà mẫu biệt thự cao cấp Nhật Nam

Theo các chuyên gia dự báo, loại hình biệt thự được triển khai trong các dự án có bán kính cách TP.Hà Nội từ 20-50km2; sẽ càng được chuộng trong thời gian tới. Trước sự tăng trưởng của nhu cầu sở hữu xe ô tô, hạ tầng liên kết vùng mở rộng; các thị trường vệ tinh sẽ còn nhiều cơ hội tăng trưởng và thay thế dần vị trí trung tâm TP.Hà Nội. Trở thành nơi cung cấp nguồn cung và thu hút nhu cầu mua bất động sản cao cấp.